Ростом цен на квартиры благовещенцев не удивить — за последние годы с народа за «квадраты» просили все больше и больше. Казалось, только набрал нужную сумму — а тут новое повышение, приходится затягивать ремень туже и собирать недостающее. Люди злились, не понимая, отчего так и доколе это будет продолжаться. Но в этом году в областном центре все иначе — ценник в последние полгода пусть и не резко, но все же уверенно сползает вниз. По последним данным, цены на некоторые квартиры снизились уже на сотни тысяч рублей! И это удивляет не только горожан, но и риелторов. Они соглашаются, что год в этом плане выдался уникальным.

— Гостинку сейчас можно купить за 1 миллион 990 тысяч рублей.Однокомнатная квартира обойдется в 2 миллиона 460 тысяч. Но есть «однушки» и по цене до двух миллионов. Такие можно купить в Плодопитомнике, микрорайоне, на КПП и даже в центре (если хорошо поискать. — Авт.), — провела свои подсчеты газета «Дважды два», проанализировав рекламные объявления. — За двухкомнатную сейчас просят 3 млн 460 тысяч. В районе КПП и микрорайоне Солнечный «двушки » стоят около трех миллионов. Но есть и такие, которые можно купить даже за два (!) миллиона рублей.

Трехкомнатные квартиры сейчас продают за 4 млн 570 тысяч рублей. Найти дешевле, до четырех миллионов, можно в районе улиц Горького — Калинина и рядом с Горпарком.

Объяснение такому ценовому спаду есть — причем сразу несколько. О них нам рассказалпрезидент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.

— В прошлом и позапрошлом годах выдавали много ценных бумаг (сертификаты для военных, для дольщиков «России» и др. — Авт.), что подстегнуло рост цен. Сейчас же такие бумаги стали выдавать реже, количество желающих купить квартиры снизилось, а следовательно, упали цены, — говорит Виталий Васильевич. — Повлияло на снижение цен и небольшое подорожание ипотеки — брать ее в последнее время стали немного меньше.

По словам специалистов, в прошлом году рынок был просто-напросто «перегрет» большим спросом на квартиры, поэтому цены тогда резко поднялись. Сейчас желающих приобрести «квадраты» стало меньше (большинство тех, кто мог и хотел купить, уже это сделали), вот ценник и упал. И в ближайшее время, по прогнозам экспертов, роста не предвидится.

КСТАТИ

Сколько нынче стоит «квадрат» жилья

В центре Благовещенска квадратный метр жилья в среднем стоит 71,1 тысячи рублей (в январе — 73,5), в микрорайоне — 62 — 67 тысяч (в январе — 63 — 69). За «квадрат» жилплощади на Тайване просят 57,7 тысячи рублей, в районе ж.-д. вокзала — 74,5 тысячи, в районе Спичфабрики — 55,3 тысячи.

Меньше всего за «квадрат» жилья возьмут в Чигирях — в среднем 46,6 тысячи рублей (в январе — 49,7). Да и квартиры здесь стоят намного дешевле, чем в городе: «однушка» — от 1,4 млн рублей, «двушка» — от 1,7 млн, гостинка и вовсе от 890 тысяч.

СКАЗАНО!

«Вторую очередь ТЭЦ в Благовещенске нужно строить обязательно. Это позволит уже к 2016 году, к моменту завершения работ, очень серьезно снизить себестоимость строительства новых жилых домов в областном центре и, значит, стоимость самого жилья. Ведь сейчас главное, что мешает строить дешевое жилье в Благовещенске, — это отсутствие запаса тепловой энергии и коммунальной инфраструктуры. Мы предполагаем, что с вводом новых мощностей ТЭЦ стоимость квадратного метра жилья эконом-класса можно будет снизить до 35 тысяч рублей!»

Первый заместитель председателя Правительства РФ Игорь Шувалов во время визита в Приамурье в январе 2013 года.